6 月5日上午，伴随着海口汇通大厦写字楼7层703房间在海南产权交易所通过挂牌顺利出租，标志着由海南金海安公司（以下简称海南金海安）自行经营的10411.02 平米的写字楼全部出租完毕，实现了写字楼100%出租率的历史性突破。

至此，金海安公司资产租赁管理工作实现“华丽转身”，开始全面步入以星级服务稳客源，以专业化的经营运作方式赢得业内口碑的经营模式，此后，经营团队将把主要精力放在酒店的经营管理。

回首来路，海南金海安在集团公司正确决策和大力支持下走过了一段不平凡的开创之路。2015年5月在原汇通大厦装修改造工作停滞之时，后续工作的开展举步维艰，集团公司委派高健副总裁赶赴一线，亲自带队成立工作组，克服种种困难，化解诸多矛盾和历史遗留问题，于2016年底基本完成装修改造主体工程，并于2017年3月底竣工。

改造后的汇通大厦定位为中高端写字楼及商务酒店综合体，其中酒店部分兴泰粤海酒店于2017年4月顺利开业。

据悉，海口汇通大厦写字楼自2017年初开始启动对外招租工作，招商之初海南金海安管理团队不等不靠，毅然做出了自行独立对外招商经营的决策。随着市场新建写字楼的不断涌入，海口市写字楼市场趋于饱和，加之本地写字楼招租方民营性质较多，故当地承租方很难接受通过公开挂牌方式租赁，前期洽谈的意向客户均不愿意参与公开竞标，招租工作曾一度陷入困境。

海南金海安领导一方面要求必须坚持原则，严格遵守合肥市国资委、集团公司关于房产招租的相关规定，坚持通过海南省产权交易所公众平台公开招租；另一方面积极拓展渠道，广泛发动公司及酒店员工参与推介，借助中介机构等社会力量推广宣传，与此同时，瞄准一定规模以上的企业，挖掘有整层、多层租赁需求的潜在大客户，开展定向精准营销，并对已入驻客户做好服务工作，提升客户满意度，多措并举取得显著效果。

为了保证租赁总体效果，海南金海安团队对入驻客户的业态进行了严格的限制，优先选择整层租赁大客户。目前，入驻企业中整层出租占比达 60%，入驻客户素质较高，有利于物业长期持续经营。汇通大厦写字楼招租工作完成后，海南金海安将把维护长期稳定优质租户群体放在公司发展重要位置，进一步规范物业管理，重点改进服务水平，完善配套服务设施，提升品牌形象。（海南金海安 王媛）