由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出资购买租赁物件给承租人使用，承租人再通过分期付款的方式来偿还租赁公司的租金。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。该模式主要适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。