合肥兴泰股权投资管理有限公司电梯维保服务采购公告

一、 项目名称

合肥兴泰股权投资管理有限公司2025-2026 年电梯维保采购项目。电梯品牌：通力、奥的斯、西子奥的斯，共计19台。（详见电梯设备信息清单）

二、 项目控制价

本项目总控制价：78514元。

三、 投标人资格要求

1. 投标人具有有效的营业执照，能够独立承担民事责任的能力；

2. 投标人具有中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目：电梯安装 （含修理）的资质企业。

3.在投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标无效：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被列入政府采购严重违法失信名单的；

（4）被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单的

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。上述材料需提供证明材料，未提供或材料不齐视为无效标。

4.本项目共1个标段，不得分（转）包。

四、服务内容及要求

1.中标单位维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。

2.日常维护保养应遵守的标准：

①电梯使用管理与维护保养规则TSG T5002-2017

②电梯维修规范GB/T 18775-2002

③电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯TSG T7001-2009

④电梯监督检验和定期检验规则—自动扶梯与自动人行道 TSG T7005－2012

⑤电梯安装维修作业安全规范DB11/419-2007

⑥电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则DB11/420-2007

3.定期维护与检查：必须执行定期的全面检查与维护工作，涵盖对电梯各部件的检查、清洁、润滑以及磨损零件的更换。特别要求每半月进行一次电梯的清洁、润滑、调整等维护保养工作，并认真填写维护保养记录。维保单位应深入理解并熟悉国家、省、市、区各级监管单位发布的相关文件，积极与各级监管部门配合，及时响应并处理监管部门提出的问题，确保电梯维保工作严格遵守国家和地方的法律法规要求，防止因违规操作而引发的法律责任。

4.完善应急准备与故障处理机制：应制定详尽的应急准备和救援预案，并每年对维保电梯进行一次应急演练。电梯显著位置应张贴应急救援电话，并实行24小时值班制度，确保在接到故障报告后能够迅速响应并排除故障。应急处理人员抵达现场的时间不得超过半小时。

5.确保安全性能与施工安全：电梯的维修保养工作必须严格遵循国家和行业的相关标准与规范，如《电梯安全规范》和《电梯维护保养规范》，以确保电梯维修保养工作的质量和安全。在维保期间，必须落实现场安全防护措施，保障施工安全。

6.规范档案管理：要认真做好电梯的日常维护记录及安全技术档案的管理工作，有义务指导并协助使用单位完善设备资料档案，并配合各级上级关于电梯相关监管单位的检查。对于电梯发生的故障等情况，要及时进行详细记录，并归档至电梯安全技术档案中。

7.强化人员资质与培训：维保人员应具备相应的专业技能和知识，负责电梯的日常维护保养工作，及时发现并处理电梯故障，确保电梯的安全稳定运行。每年要定期组织电梯维护保养人员进行安全教育和培训。

8.推进技术升级：根据技术进步和电梯使用情况，提供必要的技术升级服务，以提升电梯的性能和安全性。

注：维保内容详见《电梯保养明细表半月、季、半年、年度》

五、服务期限

各项目电梯维保服务期限将在原合同到期日次日分别开始，并各自连续计算合同起始时间，统一截止日期为2026年10月31日。

六、报价方式

本项目采用总价报价，投标总价作为定标的依据, 并根据项目概况填写《分项报价表》，分项报价作为各项目结算依据。投标人所报最终投标总价应与各项分项报价累计之和相符，否则报价无效。

七、比选方式

采购方成立比选评审小组，按照综合评分法确定成交候选人。（详见评分标准）

八、付款方式

自合同签订之日起，按季度支付各项目维保费,各项目季度维保费=各项目分项中标金额/4)，每季度结束后中标人需提供等额的专用发票，不足一季度的待统一服务期结束后支付。

九、响应文件递交  

响应文件递交截止时间：2025年 10 月 16 日下午3:00。

响应文件必须为书面文件，一式贰份，文件胶装密封并加盖公章，由专人送达或快递邮寄，不接受电子邮件、传真等其他形式。（地址：合肥市政务区祁门路1688号兴泰金融广场12楼兴泰股权运营管理部；联系人：管经理；联系电话：0551-63753380。）

本次招标不组织统一现场踏勘，投标人自行踏勘所产生的一切费用，均视为已包含在其投标报价内。

现场踏勘联系人：管经理   联系电话：0551-63753380

注:本项目由母公司合肥兴泰股权投资管理有限公司进行招标，由招标人子公司合肥兴泰商业资产运营有限公司与中标人进行合同签订、履约管理及结算支付等相关工作。

附件：评分标准

电梯维保分项报价明细表

电梯设备信息清单

电梯保养内容明细表

电梯保养内容明细表

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合肥兴泰股权投资管理有限公司

2025年10月9日